Hipotecas Fijas

• Ejemplo representativo para un supuesto de cálculo de la TAE para una operación de 150.000 € a 25 años (300 cuotas), de un titular de 33 años bajo la hipótesis de que no se realiza ninguna amortización anticipada, ni total ni parcial, durante toda duración del préstamo.

• Ejemplo sin bonificaciones:  Importe préstamo: 150.000 €. Plazo: 25 años (300 cuotas). Tipo de interés periodo inicial: 1,35% Seis primeros meses. Tipo de interés resto de duración de la hipoteca: 2,61%. TAE 2,78%. Cuota 6 primeros meses:  589,39 €. Cuotas siguientes 293 meses: 679,47 €. Última cuota: 680,08 €. Comisión apertura: 750 €. Gastos de tasación: 302,50 €. Verificación registral: 18,15 €. Seguro Anual de Daños: 115 €. Comisión de apertura de 0,50% sobre el valor de concesión del préstamo:750 €. Cuenta soporte en CRC sin comisiones. Coste total del préstamo: 57. 246,78 € (53.301,13 € son intereses). Importe total adeudado (coste total + importe de hipoteca): 207. 246,78 €.

• Ejemplo con bonificaciones: Reduce el tipo de interés de tu hipoteca  si contratas en la entidad productos opcionales y cumples condiciones: Bonificación de - 0,25% sobre el tipo de interés con el Seguro Multirriesgo del Hogar. Bonificación de - 0,16% sobre el tipo de interés con la tarjeta de crédito y un consumo en compras semestrales iguales o superiores a 750 €. Bonificación de - 0,25% sobre el tipo de interés con el seguro de Vida RuralTap por importe de al menos del 70% del capital pendiente del préstamo. Bonificación de - 0,60% sobre el tipo de interés si domicilia su nómina por importe igual o superior a 2.500€/mes entre todos los titulares. Importe préstamo: 150.000 €. Plazo: 25 años (300 cuotas). Tipo de interés periodo inicial: 1,35% seis primeros meses. Tipo de interés resto de duración de la hipoteca: 1,35%. TAE 1,98%. Cuota mensual:  589,39€. Última cuota: 589,09€. Comisión apertura: 750 €. Gastos de tasación: 302,50 €. Verificación registral: 18,15 €. Seguro Anual de Hogar: 162,74 €. Seguro de Vida Rural Tap (variará en función de la edad del solicitante): 305,12 € anual. Comisión de apertura de 0,50% sobre el valor de concesión del préstamo:750 €. Comisión anual Tarjeta de Crédito: 0 €. Cuenta soporte en CRC sin comisiones. Coste total del préstamo: 39.583,85 € (26.816,70 € son intereses). Importe total adeudado (coste total + importe de hipoteca): 189.583,85€.

Aspectos a tener en cuenta:

1. - La TAE podrá variar en futuras revisiones en caso de que no se mantengan dichos productos.
2. - Las TAEs podrán cambiar en función del plazo solicitado por el cliente.
3. - Caja Rural Central revisará semestralmente las condiciones para acceder a la hipoteca bonificada.
4. - Los gastos incluidos son orientativos. Su importe exacto dependerá del prestador del servicio que se trate.
5. - Se deberá disponer de una cuenta corriente en cualquier en􀀁dad para la domiciliación del pago del recibo del préstamo.
6. - El coste de los seguros se revisará anualmente y podrá variar durante la vigencia de las pólizas, conforme a lo previsto en el contrato  de los seguros.
7. - Seguros contratados a través de RGA Mediación Operador de Banca Seguros Vinculado, inscrito en el registro de la Dirección General de Seguros con la clave OV-0006. Reg. Merc. Madrid, Tomo 8.205, Folio 89, Sec. 8, Hoja M10.188, CIF: 79490264. Caja Rural Central, CRC, actúa como red de distribución del Operador. Consulta en www.ruralcentral.es las Entidades Aseguradoras con las que el operador mantiene contrato de agencia de seguros.
8. - El cliente deberá tener contratado, y en vigor, durante toda la vida del préstamo hipotecario un seguro que cubra los riesgos de daños e incendio de la vivienda que se hipoteca, debiendo notificarse al asegurador la existencia del préstamo hipotecario y siendo Caja Rural Central beneficiaria de la indemnización correspondiente en caso de siniestro. No obstante, lo anterior, le informamos que tiene derecho y que se aceptará cualquier otro seguro que cubra los riesgos de daños e incendios de la vivienda que se hipoteca en cualquier otra entidad aseguradora cuando el seguro posea un nivel de garantía equivalente.
9. - Sistema de amortización francés, cuotas mensuales, constantes dentro de cada periodo de revisión, son el resultado del cociente de (1+interés “i”) elevado al número de cuotas pendientes de la operación “n” multiplicado por el interés, entre (1+el interés) elevado al número de cuotas pendientes de la operación, menos 1, todo lo indicado anteriormente multiplicado por el capital pendiente de amortizar (entendiéndose como interés el TIN ofertado dividido entre 12). Los intereses son el resultado de dividir el tipo de interés nominal entre 12, multiplicado por el capital pendiente. La amortización es el resultado de restar a la cuota los intereses.
10. - El plazo de la Hipoteca Fija es muy amplio, llegando hasta 25 años para primera vivienda y 20 años para segunda vivienda. En cualquier caso, la edad del titular del préstamo más el plazo del mismo, en años, no podrá superar los 70 años. Préstamo hipotecario no superior al 80%, para vivienda habitual y hasta el 60% para la segunda vivienda, del menor de los valores de compraventa o tasación. Para otros ejemplos consulta en tu oficina de Caja Rural Central más cercana. Oferta válida hasta 30/16/2022. Operaciones siempre sujetas al criterio de riesgos de la entidad.
11. - Comisión por reembolso anticipado total o parcial 0,15% sobre el capital reembolsado anticipadamente si ésta se produce durante los 5 primeros años y con el límite de la pérdida financiera generada a la entidad por generarse ese reembolso anticipado.
12. - Gastos Entidad:  En Caja Rural Central nos haremos cargo de todos los gastos generados por la firma del préstamo hipotecario: Notaría, Gestoría, Registro y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD); a excepción de los gastos de tasación.  CRC, Caja Rural Central, S.C.C. Dr. José Mª Sarget, 29.03300 Orihuela. Alicante.  CIF: F03014677| Documento publicitario.

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