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Leasing
Definición
El leasing es un arrendamiento financiero, a medio o largo plazo, de bienes de equipo o inmuebles destinados a finalidades empresariales o profesionales. El cliente, al final del contrato, dispone de una opción de compra para adquirir el bien por un valor residual.
¿Por qué elegir un Leasing?
Con leasing consigues financiar hasta el 100% del valor de adquisición del bien. Un porcentaje superior al de otras fórmulas de financiación.
Mediante el pago de cuotas mensuales durante un plazo determinado, la compañía de leasing te alquila el bien y al finalizar el contrato, el cliente tiene derecho a adquirir la propiedad del bien ejerciendo la opción de compra. Normalmente esta es una cuota adicional del mismo importe que las anteriores.
Características y condiciones
Que el arrendatario sea una empresa, empresario individual o profesional, y que el bien objeto del contrato se acepte a una actividad empresarial, comercial, profesional ó agrícola.
Que el contrato tenga una duración mínima de 2 años para bienes de equipo y 10 años para bienes inmuebles.
Que el importe anual de amortización o recuperación del bien incluido en las cuotas no sea decreciente (como máximo se permite que sea constante a lo largo del contrato).
Que se haga una distinción en las cuotas entre intereses y recuperación del coste del bien (amortización).
Ventajas
•Económico-Financieras
Permite financiar un porcentaje, que puede llegar hasta el 100% del valor de adquisición, superior al porcentaje de otras fórmulas de financiación.
•Fiscales
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): El leasing evita al cliente el pago del IVA de la compraventa, que corre a cargo de la entidad de leasing.
Este aspecto es especialmente interesante en operaciones de importes elevados, ya que el cliente tardaría bastante tiempo en recuperar el IVA.
Podrás deducir el IVA soportado en cada cuota. Podrás decidir el pago anticipado del impuesto, siempre que exista compromiso de compra, ahorrándote el pago del IVA sobre los intereses no vencidos hasta la fecha.
•Amortización
El leasing te permite deducir de la base imponible del Impuesto de Sociedades o IRPF del arrendatario hasta el doble de la amortización fiscal (o el triple en caso de pymes con volumen de negocio inferior a los 5 millones de euros), lo que reduce el coste financiero-fiscal de la operación.
•Gastos Financieros
Se considera un gasto más del ejercicio deducible en la declaración del ejercicio correspondiente.
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