Financiación
Financiación a Corto Plazo
Crédito
Préstamo
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Descuento Comercial
Anticipo de Créditos
Financiación a Largo Plazo
Préstamo con garantía personal
Préstamo hipotecario
Definición
Es un crédito con garantía real de inanciación de bienes inmuebles (oficinas y locales comerciales). El límite que puede concederse está en función de la valoración de la garantía. Financiación en la adquisición o rehabilitación de un inmueble o una inversión a largo plazo.
Ventajas:
Financiación de importes elevados.
Tipos de interés más bajos que en préstamos personales.
Características principales:
Los tipos de interés son fijos o variables y están indexados al EURIBOR o al IRPH.
Tipo variable: El tipo de interés se revisa semestralmente, de modo que la cuota mensual se ajusta cada año o semestre a las tendencias del mercado. El plazo del préstamo se mantiene siempre fijo y varía periódicamente sus cuotas mensuales.
Tipo fijo: El tipo de interés y las cuotas permanecen fijos a lo largo de la vida del préstamo. El plazo total es invariable.
Comisiones:
De apertura: Se cobra al formailizar la operación y se calcula sobre el límite prestado.
De estudio o cancelación: Se cobra al formalizar la operación.
De amortización anticipada: Se cobra sobre el importe del capital que se amortiza anticipadamente.
Corretaje de subrogación: Se cobra sobre el capital pendiente en el momento de la subrogación.
Gastos asociados:
Por verificación registral de la finca.
Por tasació del inmueble a hipotecar.
Aranceles del notario.
Por inscripción en el registro de la propiedad.
Impuestos sobre la compraventa.
Plazo: Un máximo de 15 años.
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